房子赠与和继承有哪些区别，它们涉及的费用分别是怎样的？

房子赠与和继承在多个方面存在区别，费用方面也有所不同，具体如下：

**一、法律行为性质及实现时间方面的区别**

房产赠与是赠与人在在世期间，将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。赠与人与受赠人需达成合意，通过签订赠与合同等方式完成房产所有权的转移。例如，父母在健在时将房产赠与子女，双方签订赠与合同后办理相关过户手续。

而房产继承是基于被继承人死亡这一法律事实，按照法定继承或遗嘱继承的规定，将被继承人的房产转移给继承人的法律行为。也就是说，只有在被继承人去世后，继承行为才会发生。比如，父亲去世后，其子女按照遗嘱或者法定继承的顺序继承其房产。

**二、费用方面的区别**

- **房产赠与费用**：

- **契税**：通常需缴付全额契税，当前税率大约为3%。例如，一套价值100万元的房产赠与他人，受赠人需缴纳3万元契税（100万×3%）。

- **个人所得税**：一般情况下为20%，不过若是赠与双方属于直系亲属、抚养者或是赡养者，则可豁免征收个人所得税。

- **印花税**：赠与双方需各自交纳万分之五的印花税。

- **再次交易税费**：当赠与的房屋再次进入市场流通时，可能会再度产生各类税费。

- **房产继承费用**：

- **契税**：若法定继承人（例如配偶、子女、父母等人）继承土地、房屋所有权，通常无需支付契税；若非法定继承人依据遗嘱承继土地、房屋所有权，则须缴纳契税。

- **产权登记费**：按照每份文件计收。

- **公证费**：继承人需要办理继承权公证，会产生一定的公证费用。

**三、办理手续方面的区别**

房产赠与相对简单，赠与人在世期间，受赠人与赠与人签署赠与合同，并依照法律规定缴纳契税和印花税后即可办理过户手续。

房产继承则较为复杂，被继承人必须生前立有合法遗嘱且已经离世，继承人要先办理继承权公证，随后携带相关资料前往房地产交易中心办理房产过户手续，涉及的材料和步骤较多。

法律依据主要是《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。