不动产过户给子女有哪些最新规定？
不动产过户给子女主要有以下几种方式及相关规定：
**出让（买卖）方式**：需支付增值税、个税及契税。若房龄达5年，则免除增值税与个税。出让方式需按照交易程序办理过户，且过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还清，无抵押等，手续齐全才可办理。办理时需根据《不动产登记暂行条例》第十六条提交相关材料，如登记申请书、申请人及代理人身份证明材料等。
**赠与方式**：仅需交纳个人所得税、契税以及公证费用。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。在我国法律规定中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。
**继承方式**：需支付公证费用即可。不过这种方式需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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