房产继承、赠与、买卖哪个更好？

在处理房产问题时，选择继承、赠与还是买卖，要综合多方面因素考量。

首先来说房产继承，这是在被继承人去世后，法定继承人依法获得房产的方式。它的优点很明显，手续相对简便，而且按照规定，子女以继承方式获得父母房屋，不需要缴纳契税，通常只需要支付公证费和工本费。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。不过，继承需要满足被继承人离世这个前提条件。并且如果继承的房产日后要出售，可能需要缴纳20%的个人所得税。

接着讲讲房产赠与，就是赠与人把自己的房产无偿给受赠人，受赠人表示接受。若是直系亲属间无偿赠与不动产，免征个人所得税，只需缴纳契税（目前税率3%）；非直系亲属间赠与，除契税外，还要交20%个人所得税。办理时，赠与人和受赠人要签订赠与合同，受赠人缴纳契税等。部分限购城市，直系亲属间房屋赠与也需受赠人具备购房资格。而且如果受赠房产后续出售，也可能涉及较高个人所得税。

最后看看房产买卖，这是最常见的房屋转让方式。买卖过程中，购买方要缴纳契税，卖方可能涉及个人所得税、增值税等（比如房产购买年限未达五年等情况）。但它的好处是比较直接，风险相对低。首次购房的人还能根据房屋面积享受一定优惠政策。

总之，没有绝对哪种方式更好，要结合自身家庭情况、房产状况以及未来规划等来决定。如果希望当下成本低，且不着急处理房产，等父母自然离世后子女继承是不错选择；要是想尽快过户，且是直系亲属间，对后续出售没有太多考虑，赠与也可行；若注重交易稳定性和当下流程简便，买卖方式或许更合适。