房子过户给小孩有哪些方式，相关法律是如何规定的？

房子过户给小孩主要有以下三种方式，相关法律规定及具体操作如下：

**赠与过户**：

赠与是指房产所有者自愿将房产无偿给予小孩。首先，需要签订赠与合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，之后缴纳相关税费，最后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据方面，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。同时，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。在办理赠与公证时，依据《中华人民共和国公证法》第二十五条，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

**买卖过户**：

这种方式就如同正常的房屋买卖交易。需要签订买卖合同，然后按照房产交易的流程，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。其法律依据同样是《民法典》第二百零九条和《不动产登记暂行条例》第二十一条关于不动产登记生效的相关规定。

**继承过户**：

继承过户需要在父母去世后方可采用。当父母去世后，小孩作为法定继承人或者遗嘱继承人，可以依据相关继承证明材料，到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。法律依据为《房屋登记办法》第三十二条规定，发生继承、受遗赠等情形的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记；第三十三条规定了申请房屋所有权转移登记应当提交的材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书以及证明房屋所有权发生转移的材料（如继承证明等）。

总之，不同的过户方式都有其特定的程序和法律要求，在办理房产过户时，建议提前了解清楚相关规定，并根据自身实际情况选择合适的方式。