子女没房，把房子给子女用什么方法最合适？

在法律层面，父母将房子给子女常见的方式有赠与、买卖和继承三种，每种方式都有其特点，适用情况也不同。

首先是房产赠与。这是指赠与人把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过程中，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证手续。受赠人需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及到公证费、评估费等费用。不过，如果是直系亲属之间的赠与，免征个人所得税和增值税。但是，赠与的房产在日后再转让时，如果不符合相关免税条件，受赠人可能需要缴纳较高的个人所得税。

其次是房产买卖。这和普通的房屋买卖交易一样，父母作为卖方，子女作为买方，双方按照市场价格签订房屋买卖合同，并办理产权过户手续。根据相关税收规定，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等，具体情况要看房屋是否满五唯一等条件。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%之间。虽然买卖方式在当下可能会产生一定的税费，但从长远来看，如果子女日后再转让该房产，税务成本相对较为稳定。

最后是房产继承。这是指按照法律规定或遗嘱指定，将被继承人的房产转移给继承人的行为。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房产免征契税。但是，继承发生在被继承人死亡之后，如果想要在生前就将房子给到子女，这种方式就不适用。而且，如果存在多个继承人，可能会涉及到继承纠纷等问题。

综合来看，如果子女打算长期持有该房产，不考虑日后转让，赠与可能是比较合适的方式；如果子女有可能在未来较短时间内转让房产，买卖方式或许更为妥当；而继承方式则适用于父母希望在去世后将房产留给子女的情况。