房屋赠与、继承和买卖，哪种方式的费用更合适？

在考虑房屋赠与、继承和买卖哪种方式费用更合适时，需要分别了解这三种方式涉及的费用情况。

首先是房屋赠与。赠与通常需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。同时，可能还需缴纳一定的公证费，一般按照房屋评估价值的一定比例收取。不过，直系亲属之间的赠与在个人所得税方面有优惠政策，符合条件的可以免征。

其次是房屋继承。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，这在《中华人民共和国契税法》中有明确规定。但继承过程中可能会涉及到房产评估费等费用，不过相比契税来说，这些费用通常较低。需要注意的是，继承一般是在产权人去世后才能进行。

最后是房屋买卖。买卖涉及的费用种类相对较多。卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税等。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。如果该住房是家庭唯一住房且购买时间超过5年，则可以免征个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同，一般在1% - 3%之间。

综合来看，如果是在产权人在世时进行房屋过户，对于符合满五唯一条件的房屋，买卖方式可能费用相对较低；而如果是直系亲属之间单纯的房屋转移，赠与在某些情况下也有一定优势。如果是在产权人去世后进行房屋过户，继承方式在契税方面具有明显的成本优势。具体选择哪种方式，还需要根据房屋的具体情况、家庭成员关系以及当地的税收政策等因素综合考虑。