房屋赠与、继承、买卖哪种方式更合算？

在考虑房屋赠与、继承、买卖哪种方式更合算时，需要从多个方面进行分析，下面为您详细介绍：

首先是房屋赠与。房屋赠与是指赠与人把自己名下的房屋无偿送给受赠人。从费用上看，赠与方一般需要缴纳印花税，税率为房屋价值的万分之五；受赠方需要缴纳契税，税率通常为3% - 5% ，不同地区可能有所差异。依据《中华人民共和国契税法》，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，双方都要缴纳印花税。不过，赠与房屋后续如果受赠人要再次转让该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

其次是房屋继承。房屋继承是指按照法律规定或遗嘱指定，由继承人承受被继承人的房屋。法定继承人通过继承承受房屋权属的，免征契税，依据是《中华人民共和国契税法》第六条的相关规定。但继承过程中可能会涉及到公证费等费用，费用标准因地区而异。而且，继承通常要在被继承人去世后才能发生。

最后是房屋买卖。房屋买卖就是通过市场交易的方式将房屋所有权进行转移。买卖双方需要根据不同情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。例如，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。对于契税，如果是首套房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。具体哪种方式更合算，要根据实际情况来判断。如果是直系亲属之间，短期内没有再次转让房屋的打算，继承可能是比较省钱的方式；如果房屋持有时间较短且要过户给非直系亲属，买卖可能更合适；而赠与则适合有特殊需求，不考虑后续转让成本的情况。