房子过户和赠与哪个更划算？

在探讨房子过户和赠与哪种方式更划算之前，我们先来明确一下这两个概念。房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。而房子赠与则是赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。

从费用方面来看：

过户又分为买卖过户等不同情况。以买卖过户为例，卖方需要缴纳个人所得税（如果房产持有满五年且是唯一住房可免征）、增值税（满两年普通住宅免征）等；买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%不等。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

而房屋赠与，赠与人一般无需缴纳个人所得税等，但受赠人需要缴纳契税，税率通常为3% - 5% ，同样依据《中华人民共和国契税法》。此外，赠与还可能涉及到公证费等费用。如果进行赠与公证，公证费用一般按照房产价值的一定比例收取。

从手续办理角度来说：

买卖过户手续相对来说比较常规，双方签订买卖合同后，按照规定准备好相关资料，到不动产登记中心办理产权转移登记。赠与手续则需要先签订赠与合同，可能还需要进行公证，之后再去办理过户登记。整体流程上，赠与可能相对繁琐一些，因为涉及到公证等额外步骤。

哪种方式更划算，要根据具体情况来判断。如果房子满足满五唯一等条件，买卖过户可能费用相对较低；如果不考虑费用，只是单纯想快速完成房产转移给特定亲属，赠与也是一种可行的方式。但无论选择哪种方式，都要确保按照法律规定的程序办理，以保障双方的合法权益。