房屋赠与过户需要什么手续？

房屋赠与过户需要按照一定的流程并准备相应材料来办理。

首先，赠与人与受赠人要订立关于房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这就好比写一个正式的约定，把双方的信息、房屋情况、赠与的意愿等内容都明确写下来，这样能避免以后产生不必要的纠纷。依据《民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，书面合同就是重要的基础。

接着，受赠人要凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。契税是在房屋产权发生转移时需要缴纳的一种税费 。

然后是办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。公证能增强这份赠与行为的法律效力和公信力，证明双方的赠与和接受赠与都是真实自愿的。办理公证时，一般需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书等材料。

之后要办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等证件。这一步是将房屋的产权正式从赠与人变更到受赠人名下。

最后，赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

办理房屋赠与过户需要准备的材料有：登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；如果是已购公有住房赠与的，要提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；国有土地使用证（整宗房地产）；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 。

相关概念：

赠与书：就是赠与人与受赠人签订的关于房屋赠与的书面合同，详细记录双方信息、房屋情况、赠与意愿等内容。

契税：是在房屋产权发生转移时，受赠人需要缴纳的一种税费。

赠与公证：通过公证机构证明赠与行为的真实性和合法性，增强法律效力和公信力。