赠与的房产如何办理过户手续？
我最近打算把自己名下的一套房产赠与给家人，但是对于过户手续完全不了解。不知道从哪里入手，需要准备什么材料，具体的办理流程是什么样的，也担心办理过程中会出现一些问题导致手续办不下来，所以想详细了解一下赠与房产过户的手续该怎么办理。
张凯执业律师
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赠与的房产办理过户手续，以下为您详细介绍：首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人与受赠人要订立书面的赠与合同 。这就好比一份明确双方权利义务的“协议书”，清楚地说明赠与人是自愿把房产给受赠人，受赠人也愿意接受。
接着，通常要办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》，赠与房地产必须办理公证，公证能增强这份赠与行为的法律效力和公信力，证明这个赠与行为是真实、合法的。
然后是缴纳税费环节。按照规定，因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3%缴纳契税 。不过，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。此外，可能还涉及如印花税等其他税费。
之后，就可以去办理房屋所有权转移登记手续啦。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交不动产权属证书、赠与合同等相关材料 。双方要携带这些材料前往当地的不动产登记管理机构提出申请。
最后，赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付一般指实际交付房屋钥匙等，完成整个赠与房产过户流程。需要注意的是，在办理产权登记手续之前，赠与人享有撤销该赠与合同的权利，所以受赠人应及时办理过户登记。
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