question-icon 房产赠与过户需要什么材料,法律是如何规定的?

我最近打算把自己的一套房子赠与给亲戚,想办理过户手续。但不太清楚具体得准备哪些材料,也不了解法律在这方面是怎么规定的。担心材料准备不全或者不符合法律要求,导致过户办不下来,所以想详细了解一下这方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

房产赠与过户需要准备一系列材料,且有相应的法律规定。 首先来说所需材料: - 房屋权属变更登记申请表:这是用于申请房屋产权变更的表格,要准确填写相关信息。 - 身份证明材料:赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明,这些能证明双方的身份以及婚姻状况等基本信息。 - 产权证明材料:房地产权证是房屋产权的重要凭证;房屋完税凭证则证明房屋相关税费已缴纳。 - 房屋测绘材料:房屋平面图、地籍图,有助于明确房屋的具体位置和相关范围等情况。 - 赠与合同:明确赠与人将房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的相关约定。 法律依据方面: 《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条也提到,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 不同性质的房屋可能还会有额外要求,比如已购公有住房赠与的,可能需提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明等。在办理房产赠与过户时,务必按规定准备好材料,确保过户顺利完成。

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