房产赠与过户需要什么材料，法律是如何规定的？
我最近打算把自己的一套房子赠与给亲戚，想办理过户手续。但不太清楚具体得准备哪些材料，也不了解法律在这方面是怎么规定的。担心材料准备不全或者不符合法律要求，导致过户办不下来，所以想详细了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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房产赠与过户需要准备一系列材料，且有相应的法律规定。
首先来说所需材料：
- 房屋权属变更登记申请表：这是用于申请房屋产权变更的表格，要准确填写相关信息。
- 身份证明材料：赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明，这些能证明双方的身份以及婚姻状况等基本信息。
- 产权证明材料：房地产权证是房屋产权的重要凭证；房屋完税凭证则证明房屋相关税费已缴纳。
- 房屋测绘材料：房屋平面图、地籍图，有助于明确房屋的具体位置和相关范围等情况。
- 赠与合同：明确赠与人将房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的相关约定。
法律依据方面：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条也提到，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不同性质的房屋可能还会有额外要求，比如已购公有住房赠与的，可能需提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明等。在办理房产赠与过户时，务必按规定准备好材料，确保过户顺利完成。
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