房产赠与、继承和买卖哪种方式更合算？

在考虑房产赠与、继承和买卖哪种方式更合算时，需要从不同方面进行分析，下面为你详细介绍。

首先是房产赠与。房产赠与是指赠与人把自己的房产无偿送给受赠人。在税费方面，直系亲属间赠与，赠与人免征个人所得税和增值税，但需缴纳印花税，税率为万分之五；受赠人需缴纳契税，税率一般为3%。此外，还可能涉及到公证费等其他费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

其次是房产继承。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但如果继承人日后出售继承所得房产，可能需要缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

最后是房产买卖。房产买卖就是通过市场交易的方式，将房产从卖方转移到买方。在买卖过程中，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等，买方需要缴纳契税。不过，如果房产满足一定的条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），卖方可以免征增值税和个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

总体而言，如果是父母将房产过户给子女，短期内不打算出售，赠与和继承相对比较合算；如果子女拿到房产后打算马上出售，买卖可能更合适。但具体情况还需根据房产的具体情况、当地的税收政策等因素综合判断。