房产过户、赠与和继承哪种方式更划算？

房产过户、赠与和继承是三种不同的将房产转移给他人的方式，它们在不同方面各有特点，划算与否需要根据具体情况判断。

首先来看房产过户，通常所说的过户一般指的是买卖过户。这种方式是按照正常的房屋买卖流程来操作，会涉及到多种税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。同时，如果房子不满两年，还需要缴纳增值税等。不过，如果是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）的房子，在交易时可以免征个人所得税。买卖过户比较适合房子未来还有再次交易打算的情况，因为后续受让人再出售时，税费计算相对清晰，不会有额外的高额税费。

房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。赠与需要办理赠与公证，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。赠与过程中，受赠方需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右。但如果受赠人日后要出售这套房子，可能会面临较高的个人所得税，按照20%的差额征收。所以，如果受赠人不打算再次出售房屋，赠与是一种可以考虑的方式。

房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承发生在被继承人死亡之后，法定继承人通过继承方式取得房产，不需要缴纳契税。不过，继承需要办理一系列的证明手续，比如继承权公证等。如果继承人后续出售继承的房产，和正常买卖过户的税费政策基本相同。从成本角度看，在不需要马上转移房产所有权的情况下，继承是相对省钱的方式。

综上所述，若房产未来短期内会再次交易，买卖过户可能更划算；若受赠人不打算出售，赠与可以考虑；而如果不着急转移产权，继承在成本上优势明显。