房子过户怎样最省钱？

房子过户主要有三种常见方式，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，每种方式的费用情况不同，省钱与否要根据具体情况判断。

买卖过户是指通过正常的房屋买卖程序进行过户。在这种方式下，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，买方则需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。如果房屋满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），卖方可以免征增值税和个人所得税。对于买方而言，如果是首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。如果是二套房，90平方米及以下契税按1%征收，90平方米以上按2%征收。

赠与过户是指赠与人将房屋无偿赠与受赠人。赠与过户时，受赠人需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时，还可能涉及到公证费等费用。不过，赠与过户获得的房屋，如果日后受赠人再出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。

继承过户是指在被继承人死亡后，继承人通过法定或遗嘱继承的方式获得房屋产权。这种方式在过户时通常只需缴纳少量的登记费等费用，没有契税、增值税和个人所得税等大额税费。但是，继承过户需要被继承人死亡这个前提条件。

如果是父母将房子过户给子女，且子女打算长期持有该房屋，继承过户通常是最省钱的方式，但需要等待父母去世这个时间节点。如果子女可能会在短期内出售该房屋，买卖过户可能更为合适，尤其是当房屋满足满五唯一等条件时，费用相对较低。而赠与过户相对来说费用较高，并且后续出售可能面临高额税费，一般情况下不是最省钱的选择。