购房合同附加条款可以手写吗

最近在考虑买房,和开发商谈合同的时候,有些特别的约定想写进合同里,但不想通过打印添加条款这种方式,想直接手写上去。就想问问这种手写的购房合同附加条款在法律上认不认,有没有效力,要是有效又得满足哪些条件呢?
张凯执业律师
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购房合同附加条款是可以手写的。


首先,咱们来说说为什么可以手写。合同的形式有多种,《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。手写的内容只要能清晰地表达意思,也是一种“书面形式” 。这就好比以前很多合同都是手写的,一样具有法律效力。


不过,手写的购房合同附加条款要想有效,得满足一些条件。一是内容不能违反法律法规的强制性规定。简单说,就是不能违法,比如不能约定违法建房之类的内容,要是违反了,那这个条款肯定无效。二是必须经过合同所有签约方的认可,也就是所有签字的人都要对这个手写附加条款表示同意,通常要亲笔签名或者加盖公章来确认。比如买卖双方都在合同上手写附加条款旁边签字,才表示双方都接受这个条款。


另外,如果是对合同中的一些关键条款进行手写修改或补充,还得慎重,要确保符合双方真实的想法和实际交易情况。同时,为了避免以后产生纠纷说不清,手写的内容一定要清晰、准确,把意思表达明白。


总之,只要符合上述这些条件,手写的购房合同附加条款就和打印条款一样,具有法律效力,受到法律保护。


相关概念:

书面形式:以文字等可以有形地表现所载内容的方式订立合同的形式。

强制性规定:法律法规明确要求必须遵守,不能违反的规定。

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