房产过户当天能拿到证吗?

我刚和卖家谈好房产交易,准备办理过户。我想尽快拿到房产证,心里特别着急,就想问问办理房产过户的当天能不能拿到房产证呀?要是拿不到的话,大概得多久呢?
张凯执业律师
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房产过户当天能否拿到房产证,要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下房产过户这个概念。房产过户就是把房屋的所有权从一方转移到另一方,这需要按照法律规定的程序来完成。


一般来说,当天拿到房产证的情况比较少见。因为在房产过户过程中,需要经过多个步骤。比如,要对提交的过户申请和相关材料进行审核,这个审核过程包括对房产的产权状况、买卖双方的身份信息等进行详细查验,看是否存在纠纷、抵押等问题。只有审核通过后,才会进行后续的登记手续。


根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这意味着,正常情况下,从受理过户申请到拿到房产证,最长不会超过30个工作日。不过,在实际操作中,如果当地的不动产登记机构工作效率高,业务量少,并且过户的房产情况简单、资料齐全,也有可能在较短时间内完成登记,甚至有部分地区推出了加急服务或者即时办理业务,那么在过户当天拿到房产证也并非完全不可能。


所以,房产过户当天能不能拿到房产证并没有一个绝对的答案。你可以在办理过户前,先向当地的不动产登记机构咨询具体的办理流程和所需时间,以便做好相应的安排。

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