过完户后具体要多久能拿到房产证，相关法律是如何规定的？

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张凯执业律师
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一般情况下，过完户在受理后30个工作日内可以拿到房产证，但部分地区如上海浦东目前是5个工作日就可以拿到产权证。


在办理房产过户时，需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等相关材料至不动产登记中心。这里面涉及到的法律依据主要有：

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，且在登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。


《不动产登记暂行条例》第二十条明确，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。


《不动产登记暂行条例》第二十一条指出，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。


另外，《城市房地产管理法》第六十一条也有相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书，法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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