房产继承过户后多久可以拿到证?

我家里老人刚去世,留下一套房产,现在涉及到继承过户的问题。我想尽快把证拿到手,心里才踏实。就想了解一下,从办理房产继承过户开始,大概要多长时间我能拿到新的房产证呢?
张凯执业律师
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房产继承过户后多久能拿到证并没有非常明确统一的规定。


一般来说,在顺利的情况下,15到30个工作日左右可能会拿到新证 。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这为办理时间提供了一个大致的参考范围。


办理房产继承过户,通常有以下流程:首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证(原外销商品房到市公证处),房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况;之后申请人要向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 、契税完税凭证(原件)等文件。


不过,实际拿到证的时间可能会受到多种因素的影响。比如,办理过程中提交的资料是否齐全、准确,如果资料存在问题需要补充或修正,那么办理时间就会延长;还有当地不动产登记机构的工作效率和业务繁忙程度等,要是登记机构业务量很大,处理起来也可能会花费更多时间。


相关概念:

继承权公证:是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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