继承房产办理过户需要多长时间?

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张凯执业律师
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继承房产办理过户一般需要15 - 30个工作日。


首先要知道,房子属于不动产,在我国法律里,不动产的所有权转移是以登记为准的 。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就是说,房产证办理继承的时间,实际上就是房子过户登记的时间。


《不动产登记暂行条例》第二十条明确指出,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,当然法律另有规定的情况除外。所以在继承人把办理过户所需的完备材料准备好并申请后,通常会在三十日内完成。


不过实际办理时间可能会受到一些因素影响。比如材料准备是否齐全,如果缺少某些关键材料,可能会导致办理时间延长;又或者不动产登记机构业务繁忙程度,如果当时申请登记的人很多,也可能会使办理时间比预期稍长一点 。


办理继承房产过户,需要准备一系列材料,如所有继承人的身份证、户口簿等身份证明;被继承人的死亡证明;所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明;被继承人享有不动产权利的材料;若有放弃继承的情况,要在不动产登记机构办公场所,在工作人员见证下签署放弃继承权声明;被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,要提交全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,需提交书面约定协议。只有材料齐全且符合要求,才能顺利在规定时间内完成过户。

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