过户后多长时间能拿到房产证?

最近办理了房产过户,心里一直不踏实,就想知道到底多久能拿到房产证。也不清楚这里面的规定和流程,就想问问一般情况下,从过户开始算,得多长时间才能把房产证拿到手啊?
张凯执业律师
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一般来说,过户后30日内能拿到房产证。


这里涉及到不动产登记的相关规定。《不动产登记暂行条例》第二十条明确指出,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,当然法律另有规定的除外。通俗来讲,当你把办理房产过户所需的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证等材料提交到不动产登记中心后,登记中心会在规定的30个工作日内完成一系列的审核、登记等工作,之后就会核发房产证。


另外,《城市房地产管理法》第六十一条也规定了房地产转让或者变更时的相关登记流程,要先向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,再凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这一系列流程的时间框架也是基于整体的规定,通常也是在30个工作日左右。


不过,在实际情况中,也可能会因为各种因素导致时间有所延长或缩短。比如资料准备是否齐全准确,如果资料有缺失或存在问题,就可能会耽误审核时间,进而影响拿证时间;还有当地不动产登记中心的业务繁忙程度,如果那段时间办理业务的人特别多,也可能会使办理时间变长。但总体来说,30个工作日是一个较为常见的时间标准。

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