购房合同签订后多长时间能办理房产证?
我刚签了购房合同,心里一直惦记着房产证的事儿。也不清楚按规定得多久能办下来,担心时间拖得太长会有啥问题。就想了解下,从签合同开始,正常情况下多久可以把房产证办到手呢?
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一般来说,签订购房合同后,在90日内可以办理房产证。 具体分为两种情况:如果房屋买卖合同的标的物是尚未建成的房屋,也就是期房,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;要是房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋,即现房,房产证应自合同订立之日起90日内办理。 相关法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。同时,房地产开发企业有义务协助商品房购买人办理相关手续,并提供必要的证明文件。 不过在实际生活中,可能会因为一些因素导致办理时间有所延迟。比如审批签字单位工作时间为每周五天,还有开发商一般会等商品房基本售完后统一办理,所以有时会在交房180天左右才办理下来房产证。但只要在规定的合理期限内完成办理,购房者的权益通常就能得到保障。

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