购房合同签了之后多久能够拿到房产证？

一般来说，签订购房合同后90日内可以拿到房产证。但存在两种不同情况：

如果房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。这是考虑到房屋还在建设中，需要在交付给购房者使用后，留出一定时间来完成各项产权登记的流程。

要是房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。这种情况下，房屋已经完工，相关手续相对可以更快推进。

法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。同时，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件 。

另外，《不动产登记暂行条例》 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不过在实际购房中，更多是以《城市房地产开发经营管理条例》规定的90日这个时间为准。实际拿到房产证的时间可能会因各种因素提前或延迟，比如资料准备是否齐全、开发企业协助办理的效率等。