交房后多久办房产证呢?

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张凯执业律师
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一般来说,交房后90天内需要办理房产证,但具体情况会因房屋类型有所不同。


如果是期房,从交房的使用之日开始计算,90天内开发商要负责办理好房产证。比如,你购买的期房在2025年1月1日交房,那么开发商应在2025年3月31日前办理好房产证。这是为了保障购房者的合法权益,确保其能及时获得房屋的产权证明。


若是现房,从合同的订立之日起90日内需要办理好房产证。例如,你在2024年12月1日签订了现房购房合同,那么按照规定,应在2025年2月28日前办理好房产证。


如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),购房者也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下办理时间相对较短。


法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

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