房产权过户一般需要多长时间才能办完？

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张凯执业律师
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房产权过户通常在30个工作日内可以办完，但实际所需时间会受到多种因素的影响。


首先，从法律规定来看，依据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条也对房产变更登记等作出了相关规定。


其次，在正常办理流程中，买卖双方准备好相关材料提交给房产交易中心审核，大概需要5个工作日。审核通过后进入缴税环节，一般1 - 3个工作日可完成。接着办理产权过户手续，通常需要5个工作日左右。


然而，如果遇到特殊情况，比如房产存在抵押、法院查封等问题，办理时间可能会延长，可能需要45个工作日甚至更久。此外，当地房产交易中心的工作效率以及实际办理情况等，也会对办理时间产生影响。

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