question-icon 私下买卖房要怎么办理过户流程呢?

最近涉及到私下买卖房屋的事情,不知道具体该怎么操作过户。比如需要准备哪些材料,各个环节具体要怎么做,还有有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

私下买卖房屋的过户流程通常包含以下几个重要步骤: 首先,买卖双方需要对房屋的相关情况进行充分沟通并达成一致意见后,签订正式的房屋买卖合同。在签订合同前,售房方应配合买房方对房屋产权进行详细调查,确保房屋产权完备、真实、可靠,产权证上的业主姓名与实际售房人相符,且房屋不存在抵押或共有权利人等可能影响交易的情况。 接着,买卖双方需携带相关资料前往房产管理部门办理过户登记手续。这些资料一般包括双方的身份证件、复印件、婚姻状况证明(如单身证明或结婚证)、购房合同以及房屋的相关产权证等。向房地产管理部门提出过户申请后,相关部门会对提交的申请材料进行严格审核。 然后,在审核通过后,买卖双方需要按照规定缴纳房屋过户相关的税费,如契税、增值税等,具体税费标准会根据房屋的实际情况和当地政策有所不同。缴纳税费后,会获得相应的缴税证明。 最后,在税金缴纳完毕后,买卖双方可以领取新的房产证,至此,房屋过户手续办理完成。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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