房产证过户后原证该如何处理？

我最近办理了房产证过户，现在就想知道原来的房产证怎么处理。是自己留着还是要交给哪个部门？担心处理不好会有什么麻烦，想了解下按照法律规定，房产证过户后原证到底要怎么处置才正确 。
张凯执业律师
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房产证过户后，原证通常会被收回作废。这是因为房屋作为不动产，其所有权是以房地产登记机关登记簿的记载为准的。当办理完产权登记完成过户后，不动产登记机构会核发新房产证，此时原房产证就不再具有法律效力。


从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》第四条规定国家实行不动产统一登记制度 ，这确保了登记的规范性和唯一性。第二十一条表明登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 。《城市房地产管理法》第六十条也明确国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。


《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回事项予以注明；要是确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。这就保障了即使原证因某些原因无法实际收回，也能通过合法程序使其失去效力，避免产生混乱和风险。所以，在房产证过户后，应按照规定由不动产登记机构妥善处理原证。

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房产证过户后，原证该如何处理？

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