房屋办理过户何时生效？

房屋办理过户，自记载于不动产登记簿时发生效力。

这里给您解释一下，不动产登记簿就像是一个官方的“大账本”，专门记录房子等不动产的各种信息，包括所有权人是谁、有没有抵押等情况。一旦房屋过户的相关信息被准确记录到这个“大账本”里，从法律角度来说，过户就生效了。

我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就从法律层面明确了房屋这类不动产物权变动的生效规则。

比如，甲把房子卖给乙，双方签了合同，乙也付了钱，但如果没有去办理过户登记并记载到不动产登记簿上，那么从法律意义上讲，房子的所有权其实还没有真正转移给乙。只有完成了登记并记载到登记簿，乙才真正拥有了房子的所有权 。