房屋买卖合同未过户是否生效，法律有哪些相关规定？

房屋买卖合同未过户也是生效的，但此时买方对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

首先来说说什么是物权变动和债权。物权就像是你对这个房子实实在在的掌控权，只有办理了过户登记，房子的物权才真正属于你。而债权呢，就是基于你们签订的合同，一方有权要求另一方按照合同约定去履行义务，比如卖方有义务把房子交给你，你有义务付房款。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这就明确了，房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。

同时，一份有效的房屋买卖合同需符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，即行为人具有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的人得有能力对自己的行为负责；意思表示真实，也就是双方都是真心实意想达成这个交易，没有欺骗、强迫等情况；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合同内容不能违法，也不能违背基本的道德和社会秩序。只要满足这些条件，即使没过户，合同也是有效的。