当天办房证可以当天过户吗?

我买了套二手房,刚把房产证办下来,想着尽快完成过户手续。但不清楚是不是当天办了房产证就能当天办理过户。不知道这里面有啥规定和流程,想问问能不能当天就完成过户,省得来回折腾。
张凯执业律师
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在实际情况中,当天办房证是否可以当天过户,需要分情况来看。


首先,从法律规定的办理流程来讲,房屋办理房产证和过户都有一系列法定的程序。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这意味着正常情况下,整个不动产登记(包括过户)的办理时间最长是30个工作日,但不排除有快速办理的可能性。


其次,影响能否当天过户的因素有很多。一方面是材料准备情况。如果办理房产证和过户所需的材料都准备齐全且符合要求,比如双方的身份证明、房屋买卖合同、房产证等,那么办理的进度会加快。如果材料不完整或者不符合规定,就需要补充材料或者重新准备,这样就很难当天完成过户。另一方面是办事机构的工作安排和业务量。如果办理地点当天业务量较少,工作人员可以及时处理相关业务,那么就有可能在当天完成过户。但如果业务繁忙,排队等待的时间长,当天过户就不太现实。


最后,在一些特殊情况下,可能会实现当天办房证当天过户。有些地方为了优化营商环境,提高办事效率,推出了不动产登记“一日办结”的政策。只要符合相关条件,申请人就可以在一天内完成房产证办理和过户的手续。所以,能否当天过户,你可以提前咨询当地的不动产登记中心,了解具体的政策和办理情况。

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