新房产证多久可以买卖过户?
我刚拿到新房产证,现在想把房子卖掉并过户给别人,但不太清楚在时间上有没有什么限制,另外也想知道具体的过户流程以及需要缴纳哪些费用。
展开


新房产证随时可以买卖过户。房产证是房屋产权登记机关发放的,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。产权人凭借房产证,能够对自住房屋进行实际管控,并开展房产交易。 相关法律依据如下: - 《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 - 《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 - 《民法典》第二百四十一条规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 - 《民法典》第二百六十六条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 办理房产证过户,通常需要按以下步骤进行: 1. 买卖双方签订书面转让合同。 2. 在合同签订后90日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件,向房地产所在地的管理部门提出申请,并申报成交价格。 3. 房地产管理部门审查相关文件,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未答复的视为同意受理。 4. 管理部门核实申报的成交价格,必要时对转让房产进行现场查勘和评估。 5. 转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




