正在办理房产证的房子可以过户吗

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张凯执业律师
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正在办理房产证的房子，在未取得房产证前通常是不可以过户的。


首先来解释一下房产证，它是对该房产拥有所有权的证明。简单说，没有房产证，就很难从法律上证明房子到底归谁。


从法律依据来讲，《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因为没有房产证的房子，存在没有产权证明的障碍，这种情况下进行交易属于无权处分，自然不能依法登记办理过户手续。


另外，从房产部门办理过户的实际操作要求看，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。要是没有房产证，申请根本不会通过，过户要求也会因房产证的缺失而被拒绝。


总之，正在办理房产证的房子在取得房产证之前，不能办理过户手续。要想过户，必须等房产证办理完成，确保房产产权清晰，不存在权利瑕疵，再按照法定的过户程序进行操作。

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