正在办理房产证的房子可以过户吗
我最近在考虑买套房子,有套房子挺心仪的,但是听说它的房产证还在办理当中。我就想问问这种正在办房产证的房子能不能过户呀?我主要是担心后续手续麻烦或者有什么风险,想提前了解清楚。
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正在办理房产证的房子,在未取得房产证前通常是不可以过户的。 首先来解释一下房产证,它是对该房产拥有所有权的证明。简单说,没有房产证,就很难从法律上证明房子到底归谁。 从法律依据来讲,《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。因为没有房产证的房子,存在没有产权证明的障碍,这种情况下进行交易属于无权处分,自然不能依法登记办理过户手续。 另外,从房产部门办理过户的实际操作要求看,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。要是没有房产证,申请根本不会通过,过户要求也会因房产证的缺失而被拒绝。 总之,正在办理房产证的房子在取得房产证之前,不能办理过户手续。要想过户,必须等房产证办理完成,确保房产产权清晰,不存在权利瑕疵,再按照法定的过户程序进行操作。

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