没办房产证的房子可以过户吗,有哪些相关规定?

我最近看中一套房子,但这套房子还没办房产证。我担心没房产证会影响后续过户,心里很纠结要不要买。想具体了解下没办房产证的房子到底能不能过户,以及相关规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

没办房产证的房子不可以过户。


首先,房产证是房屋所有人拥有所有权的证明。从法律层面来讲,房屋的产权归属是以登记为准的,只有经过依法登记,领取了权属证书,才能明确房屋的所有权归属。没有房产证的房屋,就存在没有产权证明的障碍,相关部门无法确认该房屋的合法产权人,也就不能依法为其办理房屋过户手续。


其次,相关法律也有明确规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的情形。具体条文如下:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


最后,从实际风险角度来看,购买没有房产证的房屋风险较大。比如将来房屋面临拆迁,由于没有合法产权证明,购买者可能无法得到相应补偿。而且如果只是签订购买协议,即使进行了公证,若卖方反悔,购买者也很难保障自己能最终获得房屋产权,尤其是在已经付款的情况下,自身权益很难得到保障。所以,在进行房屋交易时,建议选择有房产证的房屋。

相关问题

为您推荐20个相关问题

尚未办理房产证的房屋能否过户,法律是如何规定的?

我最近看中了一套房子,但这套房子还没有办理房产证。我很担心没有房产证会不会影响过户,想了解一下这种情况下能不能过户,以及具体的法律规定是怎样的。

房屋没有房产证能过户吗?相关规定有哪些?

我最近在考虑买一套房子,但是这套房子没有房产证。我挺喜欢房子的位置和户型的,可又担心没有房产证不能过户,后续会有很多麻烦。所以想了解一下,没有房产证到底能不能过户啊?要是不能过户的话,相关法律是怎么规定的呢?希望能得到详细解答。

没有房产证的房子可以过户吗?有哪些法律规定?

我最近在考虑买一套房子,但是发现房子没有房产证。我很纠结,想知道这种没有房产证的房子能不能过户。要是不能过户,后续可能会有很多麻烦。我就是想弄清楚从法律层面来说,没有房产证的房子到底可不可以过户,有啥具体规定呢。

二手房没房产证能不能过户,相关规定是怎样的?

我最近看中了一套二手房,准备购买。但了解到这套房子没有房产证,我担心会影响后续的过户问题,想知道这种没房产证的二手房能不能过户,具体有哪些相关规定。

没有房产证的房子可以过户吗?

我最近看中了一套房子,但这套房子没有房产证。我很纠结要不要买,主要是担心没有房产证没办法过户到我名下,以后权益得不到保障。所以想问问这种没有房产证的房子到底能不能过户呀?

没有房产证该如何办理过户,相关规定是怎样的?

我最近在考虑房子的事情,遇到个难题。有套房子我挺感兴趣,但它没有房产证。我就想知道要是真买了,这房子过户该咋办理呢?相关规定又是咋样的?心里实在没底,希望能弄清楚,好决定要不要买。

没办房产证的房子能够过户吗

我最近在考虑房子过户的事,有套房子还没办房产证。我想知道这种没办房产证的房子能不能过户呀?主要是想了解在法律层面上到底行不行,要是过户会有什么问题,希望能得到详细解答。

未办理房产证可以过户吗?法律是如何规定的?

最近在考虑买一套房子,房子还没办房产证,卖家说可以先交易,之后再办房产证过户。我有点担心这样操作会不会有风险,想知道从法律角度来说,未办理房产证到底可不可以过户呢?希望能详细了解相关规定。

二手房没房产证能不能过户,相关规定是什么?

我看中了一套二手房,准备购买,但发现这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会不会影响过户,以及这种情况在法律上是怎么规定的。想具体了解下没房产证的二手房能否过户以及相关法律规定。

还没有拿到房产证过户该怎么办理,有哪些相关规定?

我最近买了套房子,但是卖家还没拿到房产证,现在想办理过户。我不太清楚这种情况该怎么处理,心里很没底,就想了解下在没有拿到房产证的情况下,过户要怎么办理,又有哪些规定来保障我的权益,希望能得到详细解答。

未办房产证的房子能够过户吗

我最近在考虑买套房子,有套挺心仪的,但是房主说房产证还没办下来,不过可以过户。我有点拿不准,想知道这种没办房产证的房子到底能不能过户啊?主要想了解下这里面涉及的法律规定和实际操作情况。

房产证还没下来能否过户,具体有哪些法律规定?

我最近看中了一套房子,但这套房子的房产证还没下来,我很担心这种情况下能不能把房子过户到我名下,也想了解下相关的法律规定,麻烦专业人士给我解答一下。

未办理房产证的房屋如何办理过户?

我最近遇到个事儿,想买套房子,结果发现房子还没办房产证。我就想知道这种没房产证的房子要是想过户,该咋办理啊?我挺担心后续会有各种麻烦,所以特别想搞清楚没证的情况下能不能过户、具体流程是啥,要是不能过户,又该怎么解决这事儿呢。

没办房产证的房子可以过户吗?

我最近看中了一套房子,但是这套房子还没有办房产证。我挺担心这种情况能不能顺利把房子过户到我名下,毕竟买房是大事,想了解下没办房产证的房子在法律上到底能不能过户,要是不能过户的话有哪些风险呢?

未办理房产证能否过户,法律对此是如何规定的?

我最近看中了一套房子,但发现它还没有办理房产证。我很担心这样的房子能不能过户到我名下,以及如果不能过户会有哪些风险,法律在这方面具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子可以过户吗?法律是如何规定的?

我最近在考虑房子的事情,有套房子价格挺合适,但就是没有房产证。我想知道这种没有房产证的房子能不能过户呀?我特别想弄清楚从法律层面来讲,针对这种情况是怎么规定的,要是过户了会有啥后果。

房子没办理房产证能否过户,法律是怎样规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,我有一套房子还没办房产证,现在想过户给别人,不知道这种情况能不能办理过户。想了解下具体法律是怎么规定的,有没有什么解决办法。

尚未办理房产证的房屋能否过户?

最近看中一套房子,但卖家还没办房产证。我担心这样的房子没办法过户到我名下,影响我后续对房子的权益。想了解下这种没房产证的房子到底能不能过户,具体的法律规定又是怎样的。

买了没房产证的房子能否过户,相关法律规定是怎样的?

我买了一套没有房产证的房子,现在想过户,但不知道能不能办,也不清楚具体的法律规定。担心过户不了会有经济损失,想了解下这种情况到底能不能过户以及法律上是怎么说的。

房屋未办理房产证前能过户吗,有哪些相关法律规定?

我最近在考虑买套房子,卖家说房子还没办房产证,但可以想办法过户。我不太放心,想知道在没拿到房产证的情况下到底能不能过户啊?相关的法律是怎么规定的呢?我就想弄清楚这里面的法律情况,避免后续有啥麻烦。