未办房产证的房子可以过户吗？法律是如何规定的？

未办房产证的房子通常是不可以过户的。房产证是对房屋拥有所有权的证明。从法律角度来讲，我国采取产权登记制度，这意味着房屋产权的变更等情况需要经过合法登记才会产生法律效力。

《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。《民法典》第二百零九条也指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。这就说明，没有房产证，房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书，自然也就无法办理房屋过户手续。

如果购买未办房产证的房子，会存在诸多风险。比如，若卖方反悔，即便签了合同，买方也可能得不到房屋产权，尤其是在已付款的情况下，损失较大。而且，如果将来房屋面临拆迁等情况，没有房产证的买方可能无法获得相应补偿。所以，从法律规定和实际风险考虑，最好不要选择购买未办房产证且不能过户的房子。