question-icon 无房产证的房子能否过户,有没有相关的法律规定?

我最近看中了一套房子,但这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会影响过户,也不知道相关法律对此是怎么规定的。想了解一下这种情况下到底能不能过户,要是不能过户有没有什么解决办法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

无房产证的房子不能过户。 房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,其重要性在于它能明确房屋的产权归属,保障房屋所有者的合法权益。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法依法登记领取权属证书,也就不能办理房屋过户手续。 相关法律依据如下:《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的情形。具体条文为:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 若要办理房屋过户,需要满足一定条件,比如房屋产权明确、房屋具有合法有效的房产证、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记、房屋过户符合当地政策规定、过户双方具有民事行为能力、过户双方意思表示真实一致等。

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