无房产证的房子能否过户，有没有相关的法律规定？

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张凯执业律师
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无房产证的房子不能过户。


房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，其重要性在于它能明确房屋的产权归属，保障房屋所有者的合法权益。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法登记领取权属证书，也就不能办理房屋过户手续。


相关法律依据如下：《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的情形。具体条文为：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


若要办理房屋过户，需要满足一定条件，比如房屋产权明确、房屋具有合法有效的房产证、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记、房屋过户符合当地政策规定、过户双方具有民事行为能力、过户双方意思表示真实一致等。

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