没有房产证的房子可以过户吗？法律是如何规定的？
我最近在考虑房子的事情，有套房子价格挺合适，但就是没有房产证。我想知道这种没有房产证的房子能不能过户呀？我特别想弄清楚从法律层面来讲，针对这种情况是怎么规定的，要是过户了会有啥后果。
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共1位律师解答
没有房产证的房子不可以过户。房产证是房屋所有人拥有房屋所有权的证明。没有房产证，就意味着房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法登记领取权属证书，自然也不能办理房屋过户手续。 从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确指出，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中第（六）项就表明，没有依法登记领取权属证书的房屋不能转让，也就是不能过户。 如果进行没有房产证房屋的过户行为，首先这种行为不被法律认可，无法获得合法的产权。其次，可能会引发一系列的纠纷和风险。比如，后续原房主可能反悔，以没有房产证为由主张交易无效，购房者的权益将很难得到保障。而且没有房产证，也无法进行抵押等操作，对房屋的使用和处置都带来很大的限制。所以，为了保障自身的合法权益，不要尝试对没有房产证的房屋进行过户操作。
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