征地拆迁是否包括建筑物?

我家这边最近在搞征地项目,我家有几间自建的房子在这片土地上。我想知道这次征地拆迁的范围内包不包括我家这些建筑物呀?我就想弄清楚建筑物在不在征地拆迁范畴里,要是在的话后续好做相应打算。
张凯执业律师
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征地拆迁可能包括建筑物。首先要明确,征地和房屋征收不是完全等同的概念。征地拆迁是否包含建筑物,关键看建筑物是否在征收通知涵盖范围内。


如果建筑物在征收范围内,征收方需要按照规定给予合理补偿。相关法律依据有《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这里的农村村民住宅就属于建筑物范畴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。


对于农村地区,拆迁补偿方案通常有重新分配宅基地、提供安置住房以及货币补偿这几种方式。在国有划拨土地征收时,仅对地上附属物进行赔偿,不涉及土地使用权出让金。


总之,只要建筑物处于合法的征地拆迁范围内,就会涉及对其进行处置和相应补偿。被拆迁人有权依据法律规定,获得公平合理的补偿。


相关概念:

征地拆迁:指国家为了公共利益的需要,依法对土地实行征收或拆迁并按照被征地的原用途给予补偿的行为。

国有划拨土地:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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