被征地拆迁房屋如何赔偿?

我家这边要进行征地拆迁了,对房屋赔偿这方面不太清楚。想知道具体是按照什么标准来赔偿的,赔偿的范围包括哪些,是怎么计算赔偿金额的,以及一般都有哪些赔偿方式 ,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

被征地拆迁房屋的赔偿涉及多个方面,不同性质土地上的房屋赔偿规定有所不同。


首先是国有土地上的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是被征收房屋价值的补偿,这主要是对房屋本身价值的赔偿,会综合考虑房屋的结构、折旧程度等,按照市场评估价格来确定,目的是让被征收人能够用这笔补偿款在类似地段购买到相当的房屋;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁补偿用于弥补被征收人因搬家产生的费用,临时安置补偿则是为被征收人在过渡期间提供住房保障;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果房屋是用于经营的,导致停产停业所造成的损失也会给予补偿。


再说农村集体土地上的房屋。依据《土地管理法》第四十八条第四款,农村房屋拆迁赔偿标准由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。比如重新安排宅基地建房,就是在符合规划的地方重新给村民一块宅基地,让村民可以自建房屋;提供安置房则是直接给村民分配新的住房;货币补偿就是直接给村民发放一定数额的现金作为补偿。同时,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。


赔偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换、提供安置房、重新安排宅基地建房等。货币补偿就是直接给现金;房屋产权调换是用新的房屋来置换被拆迁的房屋;提供安置房就是给被拆迁人安排一套新的住房;重新安排宅基地建房刚才也说了,就是在新的宅基地上让被拆迁人自建房屋。


总之,被征地拆迁房屋赔偿有明确法律规定,但各地具体标准和方式会有所差异,要以当地政策为准。


相关概念:

国有土地:由国家代表全体人民行使所有权的土地。

集体土地:劳动群众集体所有制的土地,像农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

房屋征收:国家为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

被征地拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临征地拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿有哪些方式,每种方式怎么操作,赔偿金额又该怎么算等,都想详细了解一下,希望能得到专业的解答。

拆迁房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿都包含哪些项目,是只给货币补偿还是有其他方式,还有赔偿的标准怎么定的,这些我都想了解清楚,希望能得到专业的解答。

拆迁房屋如何赔偿?

家里的房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿是按什么标准来算的,都有哪些赔偿项目,赔偿方式又有哪些,自己该怎么争取合理的赔偿 ,希望能了解这方面详细的法律规定。

征地拆迁该怎么进行补偿?

我家的土地和房子面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。像补偿都包含哪些方面,补偿标准是怎样定的,不同类型的土地和房屋补偿有没有区别等,希望能得到详细解答。

房子拆迁应该如何进行赔偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。像赔偿都包含哪些方面,是按什么标准来定赔偿金额的,不同类型的房子赔偿会不会不一样等,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁征地,不清楚会不会有补偿。周边有些类似情况,补偿标准好像各不相同,所以想了解下相关规定,具体补偿都包含哪些方面,是怎么计算的。

被征地拆迁人具体是怎么获得赔偿的?

我家的地和房子面临征地拆迁,不太清楚能得到哪些方面的赔偿,赔偿标准怎么定,也不知道有哪些赔偿方式。希望能详细了解下相关内容,好心里有数。

房屋拆迁该如何进行补偿?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己的权益得不到保障,想知道拆迁补偿都包含哪些方面,补偿的具体计算方式又是怎样的,希望能得到专业的解答。

征地房屋拆迁纠纷中该怎么进行赔偿?

家里的房子面临征地拆迁,但是对于赔偿的相关事宜不太清楚。比如赔偿都包含哪些具体项目,赔偿的标准怎么确定等。希望能了解到明确的赔偿规定和相关法律依据,维护自身的合法权益。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

房屋拆迁一般是怎么进行补偿的?

我家的房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。担心自己的权益得不到保障,想了解一下房屋拆迁补偿都包含哪些方面,补偿金额是怎么确定的,有没有相关的法律规定来保障我们的权益。

房子拆迁的赔偿标准是怎样的?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些赔偿以及赔偿金额怎么算。想了解下不同类型补偿的计算方式,还有相关规定具体是怎么说的。

征地房屋拆迁有哪些补偿和安置办法?

我家这边最近在搞征地拆迁,涉及到房屋。我不太清楚具体能得到哪些补偿,还有安置是怎么个安排法。想了解下这方面详细的规定,心里好有个底,知道自己能享受到哪些权益。

被征地的房子拆迁该怎么补偿?

家里的房子不幸被征地拆迁了,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己得不到应有的补偿,所以想了解下被征地房子拆迁补偿具体包含哪些方面,计算标准又是怎样的,有没有相关法律依据呢?

房屋拆迁的补偿是怎样的?

家里的房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿的金额怎么定,也不知道有哪些补偿方式可供选择。想详细了解房屋拆迁补偿的相关内容,比如具体的补偿项目和标准等。

农村房屋拆迁到底该如何进行赔偿?

家里农村的房子要拆迁了,但是不清楚具体赔偿的相关事宜。比如赔偿都包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障咱们的权益等,希望能得到详细的解答。

房屋拆迁具体是怎么安置的呢?

我家的房子面临拆迁,不清楚会怎么安置。想知道安置方式有哪些,安置过程中有没有什么需要特别注意的,还有相关的补偿标准是怎样的。

拆迁时房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道赔偿都包含哪些项目,赔偿的方式有几种,还有赔偿数额是怎么确定的,希望能得到详细解答。

房子拆迁征地具体是怎么补偿的?

我家的房子面临拆迁征地,不太清楚补偿这方面的具体情况。像补偿都有哪些项目,金额是怎么计算的,以及有没有相关政策规定之类的,希望能得到详细解答。

农村房屋被拆迁该如何进行赔偿?

家里的农村房屋面临拆迁,不清楚具体赔偿方式和标准。想知道有哪些常见的赔偿方式,赔偿金额大概怎么计算,以及有没有相关法律保障自己的权益。