question-icon 被征地拆迁房屋如何赔偿?

我家这边要进行征地拆迁了,对房屋赔偿这方面不太清楚。想知道具体是按照什么标准来赔偿的,赔偿的范围包括哪些,是怎么计算赔偿金额的,以及一般都有哪些赔偿方式 ,希望能详细了解一下。
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被征地拆迁房屋的赔偿涉及多个方面,不同性质土地上的房屋赔偿规定有所不同。 首先是国有土地上的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是被征收房屋价值的补偿,这主要是对房屋本身价值的赔偿,会综合考虑房屋的结构、折旧程度等,按照市场评估价格来确定,目的是让被征收人能够用这笔补偿款在类似地段购买到相当的房屋;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁补偿用于弥补被征收人因搬家产生的费用,临时安置补偿则是为被征收人在过渡期间提供住房保障;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果房屋是用于经营的,导致停产停业所造成的损失也会给予补偿。 再说农村集体土地上的房屋。依据《土地管理法》第四十八条第四款,农村房屋拆迁赔偿标准由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。比如重新安排宅基地建房,就是在符合规划的地方重新给村民一块宅基地,让村民可以自建房屋;提供安置房则是直接给村民分配新的住房;货币补偿就是直接给村民发放一定数额的现金作为补偿。同时,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。 赔偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换、提供安置房、重新安排宅基地建房等。货币补偿就是直接给现金;房屋产权调换是用新的房屋来置换被拆迁的房屋;提供安置房就是给被拆迁人安排一套新的住房;重新安排宅基地建房刚才也说了,就是在新的宅基地上让被拆迁人自建房屋。 总之,被征地拆迁房屋赔偿有明确法律规定,但各地具体标准和方式会有所差异,要以当地政策为准。 相关概念: 国有土地:由国家代表全体人民行使所有权的土地。 集体土地:劳动群众集体所有制的土地,像农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 房屋征收:国家为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

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