拆迁房屋如何赔偿？

拆迁房屋赔偿是一个复杂但有章可循的法律事项。首先，拆迁房屋的赔偿项目通常包含多个方面。

被征收房屋价值的补偿，这主要是对房屋所有权人财产损失的弥补。其具体金额要依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，再按照每平方米单价计算。比如，结构较好、折旧程度低的房屋，每平方米的补偿单价可能就高些。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定了被征收房屋价值的补偿是赔偿的一部分。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是对被拆迁人因搬家产生费用的补偿，比如搬运家具家电等费用。周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中或自行寻找临时住所时面临的不便。这个费用会根据临时居住条件划分档次，并按照被拆迁住户的人口数量每月给予补贴。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果被拆迁房屋是用于商业经营的，那么停产停业期间的损失也在赔偿范围内。比如一家商店，因拆迁无法正常营业，这段时间的经营损失可获得补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃部分权益的被拆迁房屋住户给予补助和奖励。

拆迁补偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿就是拆迁人支付货币赔偿被拆迁人的经济损失。法定评估依据有市场评估价、商品房交易均价、重置价等。产权置换，也叫产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式，又分为异地安置和回迁安置。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构遵循一定程序和原则评估得出。

商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

重置价：由估价机构采用特定时间的建筑材料和技术，按当时价格水平判定出重新建造同等功能效用全新建筑物的正常价格。

价值标准产权置换：依照法定程序，对被拆迁人房屋产权价值评估后，以新建房屋产权予以等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。