交定金后才告知合同内容是否合法?

我最近在购房过程中遇到了这种情况,交了定金后才被开发商告知合同的具体内容。我心里很没底,担心自己的权益得不到保障。想了解这种操作到底符不符合法律规定,以及我能不能维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

交定金后才告知合同内容的行为是否合法,需要分情况来看。


首先,从定金合同本身的角度来说,定金是指双方为了使合同能够顺利进行,约定由一方预先支付约定数额货币给对方作为担保,确保合同的顺利履行。根据法律规定,定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,只要一方交付了定金,另一方收受了定金,定金合同就已生效。所以仅从定金交付这一行为看,是符合法律规定的。


其次,关于合同内容的告知时间,法律并没有强制性规定必须在交定金前就告知合同内容。交定金之后签合同的时间通常由当事人协商约定。比如在一些购房场景中,买卖双方可能先就房屋的基本情况、价格等主要条款达成初步意向,买方支付定金,后续再进一步协商和确定合同的具体内容。


然而,如果在交定金时,一方故意隐瞒或者歪曲合同的重要内容,导致另一方在不知情的情况下作出了错误的意思表示,那么这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,卖方在收取定金后告知买方合同中存在不合理的违约责任条款,而在交定金前未提及,这就可能构成欺诈,买方可以依法主张撤销该合同并要求返还定金。


综上所述,交定金后才告知合同内容本身不一定违法,但如果存在欺诈等违法行为,则可能导致合同可撤销。

相关问题

为您推荐20个相关问题

签订购房合同需要注意哪些事项?

最近准备买房签合同,心里挺没底的。担心合同条款有陷阱,或者遗漏重要内容。想了解清楚在签订购房合同时,具体在哪些方面需要特别留意,避免后续出现纠纷。

签购房合同需要注意哪些细节?

最近准备买房,马上要签购房合同了,但不太清楚里面的门道。比如合同条款是否存在陷阱,哪些条款对自己权益保障更重要,以及一些容易被忽略但又很关键的细节问题等,希望能得到专业的解答。

购房合同不同意的情况下可以退定金吗?

我最近准备买房,交了定金后才发现购房合同里有些条款我实在无法接受。我担心定金要不回来,损失这笔钱。想了解下这种不同意购房合同的情况,法律上对于定金退还具体是怎么规定的?

签购房合同怎样做才不会被坑?

最近准备买房签合同,心里很忐忑,担心合同里有各种陷阱。像面积、质量、贷款这些方面都让人不放心。想具体了解下签购房合同时,在各个关键环节该怎么操作才能保障自己的权益,避免掉进坑里。

购房的定金合同纠纷该怎么处理?

最近买房子遇到了定金合同方面的困扰。交了定金后,和开发商在一些条款上没谈拢,现在不知道这定金能不能退,也不清楚该通过什么途径来解决这个纠纷,想了解下具体的处理办法和相关规定。

签购房合同应该注意哪些条款?

最近打算买房,在签购房合同时心里没底。担心合同里有一些条款没注意到,以后会出现各种麻烦,比如交房时间、房屋质量等方面的问题。想详细了解签购房合同具体要注意哪些关键条款,保障自己的权益。

签订购房合同时需要注意哪些内容呢?

最近准备买房,在签订购房合同的时候心里挺没底的。不知道哪些条款是关键,怕一不小心就掉进坑里。想具体了解下签订购房合同在各方面需要着重注意的内容,以免后续出现纠纷。

签订购房合同需要注意哪些细节?

最近打算买房,在签购房合同时心里没底。担心合同条款有坑,也不知道哪些细节是必须关注的。想了解签订购房合同具体要注意哪些方面,避免后续出现纠纷。

签订购房合同应该注意些什么?

最近打算买房,可对购房合同里的各种条款和细节一知半解。比如房屋面积差异怎么处理、付款方式怎么约定才合理、开发商违约了怎么办等,都不太清楚。想知道签订购房合同时,到底要重点关注哪些方面,避免后续出现纠纷。

购房定金合同纠纷的处理方式有哪些?

我和开发商签了购房定金合同,现在因为一些条款问题产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法有效的处理方式,以及每种方式的操作要点。

开发商一房二卖算不算违约?

我和朋友看中了同一小区的房子,交了定金后才发现开发商把房子又卖给了别人。我们很气愤,想知道这种一房二卖的行为到底算不算违约,我们作为购房者又有哪些权益可以维护。

开发商自己卖房违约了该怎么办?

我和开发商签了购房合同,结果现在开发商出现违约情况,我很担心自己的权益受损。不知道在这种情况下,我具体能采取哪些措施来维护自己的权益,比如能不能退房、能不能要求赔偿等,希望能得到专业的解答。

购房定金合同纠纷该怎么处理?

我在购房时签了定金合同,现在和开发商在定金相关事宜上出现分歧,不知道该怎么办。比如合同条款有些模糊,现在涉及到定金退不退的问题,想了解下具体有哪些合法合理的处理方式。

买了房遇到虚假宣传且签了认购书该怎么办?

最近看中一套房,签了认购书后才发现开发商存在虚假宣传。现在担心定金拿不回来,也不确定这认购书还有没有效,想知道这种情况下具体该怎么维护自己的权益,有没有相关法律能支持自己的诉求。

定金已交开发商违约了该怎么办?

我交了定金准备买房,结果开发商违约了,现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下具体有哪些途径可以要求开发商承担责任,赔偿方面又是怎么规定的。

购房合同是否具有法律效力?

最近准备买房,和卖家签了购房合同,但心里总是不踏实。不知道这份合同能不能保障自己的权益,想了解一下购房合同在什么情况下有法律效力,什么情况下可能会无效。

如何认定开发商是否构成违约?

最近和开发商签了购房合同,但担心后续会出现开发商违约的情况。想了解下具体在哪些情形下能认定开发商违约,比如交房环节、房屋质量方面等,希望能清楚知道自己的权益是否受到侵害。

房屋认购合同和购房合同有哪些区别?

最近准备买房,签合同的时候看到有房屋认购合同和购房合同,不太清楚这两个合同具体有啥不一样。想了解下它们在法律上的区别,以及各自包含哪些关键内容,以免在买房过程中吃亏。

购房合同纠纷发生时,定金该怎么退?

最近签了购房合同并交了定金,但后来因为一些原因和开发商产生了纠纷,现在想退定金却不知道该怎么做。想了解具体的退定金流程,以及在不同情况下能否退定金。

怎么才能杜绝购房阴阳合同纠纷?

最近准备买房,听说购房时可能会遇到阴阳合同纠纷,心里挺担心的。想知道具体有哪些实用的方法可以有效杜绝这类纠纷,保障自己的权益。