question-icon 交定金后才告知合同内容是否合法?

我最近在购房过程中遇到了这种情况,交了定金后才被开发商告知合同的具体内容。我心里很没底,担心自己的权益得不到保障。想了解这种操作到底符不符合法律规定,以及我能不能维护自己的权益。
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交定金后才告知合同内容的行为是否合法,需要分情况来看。 首先,从定金合同本身的角度来说,定金是指双方为了使合同能够顺利进行,约定由一方预先支付约定数额货币给对方作为担保,确保合同的顺利履行。根据法律规定,定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,只要一方交付了定金,另一方收受了定金,定金合同就已生效。所以仅从定金交付这一行为看,是符合法律规定的。 其次,关于合同内容的告知时间,法律并没有强制性规定必须在交定金前就告知合同内容。交定金之后签合同的时间通常由当事人协商约定。比如在一些购房场景中,买卖双方可能先就房屋的基本情况、价格等主要条款达成初步意向,买方支付定金,后续再进一步协商和确定合同的具体内容。 然而,如果在交定金时,一方故意隐瞒或者歪曲合同的重要内容,导致另一方在不知情的情况下作出了错误的意思表示,那么这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,卖方在收取定金后告知买方合同中存在不合理的违约责任条款,而在交定金前未提及,这就可能构成欺诈,买方可以依法主张撤销该合同并要求返还定金。 综上所述,交定金后才告知合同内容本身不一定违法,但如果存在欺诈等违法行为,则可能导致合同可撤销。

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