商业住房合同可以口头同意吗

商业住房合同不可以口头同意，应当订立书面买卖合同。

首先，从法律规定来看，《商品房销售管理办法》第十六条明确指出，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。这是为了保障买卖双方的权益，让交易更加规范和透明。书面合同中会明确诸多重要内容，像双方和商品房的基本信息，比如姓名、住所、房屋具体位置等；商品房价款、付款方式、付款时间，这样能确定购房者要付多少钱，怎么付以及什么时候付；交付使用条件和日期，也就是开发商要在什么条件下、什么时间把房子交给购房者；办理产权登记的有关事宜，这关系到购房者能不能顺利拿到房产证；质量标准承诺，房子质量得达到什么样的标准；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任，像水电、燃气、小区绿化等什么时候能完善以及出问题谁负责；公共配套建筑的产权归属，比如小区的物业用房等归谁所有；还有违约责任等，要是一方没做到合同里约定的，就得承担相应责任。

其次，《城市房地产管理法》第四十一条也规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。这进一步强调了商业住房这种房地产转让行为需以书面合同为依据。

如果只是口头同意，缺乏明确的书面条款约束，一旦发生纠纷，比如开发商不承认之前口头承诺的优惠，或者购房者不承认口头说的付款时间等，双方很难举证来维护自己的权益。因为没有书面记录，很难说清楚当时具体是怎么约定的。所以，为了避免后续可能出现的各种麻烦和纠纷，商业住房合同必须采用书面形式。