租房中介费收取标准是怎样的?

我最近打算租房子,找了中介帮忙。但是我不知道中介收取中介费有没有一个标准,收多少才是合理的。我怕被中介坑了,想了解一下租房中介费在法律上有没有明确的收取标准,是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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租房中介费指的是房屋中介机构为租客与房东提供租房服务,促成双方达成租房交易后,向租客或房东收取的服务费用。目前,我国法律并没有对租房中介费的具体收取标准作出明确、统一的规定。


在实际情况中,租房中介费的收取方式和标准通常由市场来调节,并且会在中介机构和客户签订的中介服务合同里明确约定。一般情况下,中介费的收取有以下几种常见模式:有的是按照月租金的一定比例来收取,比例可能在半个月到一个月的租金之间;还有的是根据服务项目来分别收费。


虽然法律没有统一标准,但这并不意味着中介可以随意定价。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着,中介收费应当遵循公平、合理的原则,不能过高或者存在欺诈行为。如果租客认为中介收取的费用不合理,可以和中介进行协商,协商不成的,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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