租房中介费一般收多少?

我最近在找房子,看中了几套,中介说要收中介费。我不太清楚租房中介费一般是收多少,是有固定标准,还是可以和中介商量呢?我想了解一下相关情况,避免被多收钱。
张凯执业律师
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租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。在我国,并没有明确的法律条文对租房中介费的具体金额进行统一规定,它通常是由市场来决定的。


在实际操作中,租房中介费的收取方式和比例在不同地区、不同中介公司之间存在较大差异。常见的一种方式是收取一个月的房租作为中介费,由租客单独承担。比如你租的房子每月租金是2000元,那么你可能需要额外支付2000元给中介公司。也有一些情况是租客和房东双方各承担半个月房租作为中介费。以同样每月2000元租金的房子为例,租客和房东就分别需要支付1000元给中介。


虽然法律没有规定具体数额,但《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着,当你和中介约定了中介费数额,就应当按照约定支付;如果没有约定,就需要根据中介提供的服务来合理确定报酬。


当你面对中介提出的中介费要求时,可以参考当地的市场行情和惯例。如果你觉得中介要求的费用过高,也可以和中介进行协商,争取达成一个双方都能接受的价格。

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租房的中介费一般是如何计算的?

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