租房收中介费合法吗?

我最近打算租房子,有中介说要收中介费。我不太清楚这合不合法,也不知道收费有没有标准。要是中介乱收费我该咋办?希望了解下租房收中介费在法律上的规定。
张凯执业律师
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租房收中介费在一定情况下是合法的。中介费通俗来讲,就是中介方为租客或房东提供了诸如房源信息、促成租赁交易等服务,而收取的报酬。


在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这就表明,如果中介确实为租客找到了合适的房源,并帮助租客和房东成功签订了租赁合同,那么中介收取中介费是有法律依据的。


不过,中介收取费用应当合理、透明。虽然法律没有对中介费的具体金额作出明确统一的规定,但市场上一般会有一个大致的收费标准。通常来说,中介费可能是一个月的租金,也可能是租金的一定比例,这会因地区、市场行情等因素而有所不同。


如果中介存在乱收费的情况,比如没有提供实质服务却强行收费,或者收费金额明显高于市场合理水平,租客是可以维护自己权益的。租客可以先与中介进行协商,要求其说明收费的依据和合理性。如果协商不成,租客可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,由这些部门进行调解处理。若情况严重,租客还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求中介退还不合理的费用。

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