房子给子女哪种方式最合适？

在我国，将房子给子女主要有继承、赠与和买卖这三种常见方式，每种方式都有其特点，下面为您详细分析。

继承通常发生在房屋产权人去世之后。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受房屋权属，免征契税。从费用上来说，继承的成本相对较低，可能只涉及一些公证费等小费用。不过，继承存在一定的不确定性，必须要等产权人去世后才能进行。如果是遗嘱继承，还可能存在遗嘱效力等方面的问题，如果有多个继承人，还可能引发继承纠纷。

赠与是指房屋产权人在世时将房屋无偿给予子女。赠与需要办理赠与公证，根据规定，受赠人需缴纳3%的契税，还可能有公证费、评估费等费用。办理赠与手续时，双方需要签订赠与合同，并到房产管理部门办理产权过户手续。虽然赠与可以即时实现房屋产权的转移，但如果子女日后想要出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

买卖则是按照正常的房屋交易流程进行。如果房子满足一定条件，比如是满五唯一住房，那么卖方可能免征个人所得税和增值税，买方需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和买方名下房屋套数而定。买卖的优点是手续相对规范，交易完成后，子女再出售房屋时，税务成本相对较为稳定。

综上所述，如果考虑当前成本低，且不着急过户，继承可能是合适的；如果想马上过户，不在乎日后出售成本，赠与可以选择；如果希望手续规范，且考虑子女日后出售的便利性，买卖可能更合适。