买卖、继承、赠与哪种房产过户方式最省钱？

在房产过户中，买卖、继承和赠与是常见的三种方式，下面为你分析哪种最省钱。

买卖过户，就是按照正常的房屋交易流程，卖方将房屋卖给买方。这种方式会涉及到多种税费，如增值税、个人所得税、契税等。一般来说，如果房屋满两年，增值税通常可免征；满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的情况下，个人所得税也可以免征。契税则根据房屋面积和购房者名下房屋套数不同有所区别，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。

继承过户是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，在办理继承过户时，可能需要办理继承权公证，会产生一定的公证费用。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。

赠与过户是赠与人把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。直系亲属之间赠与房产，赠与人免征增值税和个人所得税，但受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%。

总体来看，如果是父母将房子过户给子女，短期内没有再次出售的打算，继承过户可能是最省钱的方式，因为主要费用可能仅为公证费。如果子女名下无房，且房子满五唯一，买卖过户在某些情况下也比较划算。而赠与过户由于受赠人需缴纳3%的契税，相对来说费用可能较高。但具体情况还需根据房屋的实际情况和过户双方的具体情况来确定。