question-icon 房产购置税的征收标准是怎样的?

我打算买套房子,听说要交房产购置税,但不清楚具体的征收标准。是按房子总价的固定比例收,还是有其他计算方式呢?不同面积、不同价格的房子征收标准一样吗?希望了解下这方面的详细情况。
展开 view-more
  • #房产购置税
answer-icon 共1位律师解答

房产购置税一般主要指的是契税,这是在房屋买卖过程中,购买方需要缴纳的一种税。它的作用在于保障不动产所有人的合法权益,同时也是国家财政收入的一项来源。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在实际执行中,存在一些优惠政策。比如对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策)。 除了契税之外,在房产交易中可能还涉及其他税费,比如印花税等。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过在一些商业房产交易中,印花税可能还是需要按照规定缴纳。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系