房子购置税该怎么交？

房子购置税，通常指的是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

缴纳房子购置税，一般有以下步骤。首先，确定纳税义务发生时间，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。然后，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

缴纳时，一般可以通过线下和线上两种方式。线下通常是前往当地的不动产登记中心税务窗口或当地税务局办税服务厅，线上则可以通过当地税务部门指定的电子税务平台进行缴纳。

办理交税时，通常需要准备购房合同、购房发票、购房者身份证等相关材料。如果是夫妻共同购房，还需要提供结婚证等证明材料。不同地区对于所需材料的要求可能会有所差异，建议提前咨询当地税务部门。

此外，国家为了鼓励住房消费等，会有一些契税优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。