买房子需要上百分之几的税?
我打算买套房子,但是不太清楚买房过程中要交多少税。我就想知道具体是按照百分之几来征收这些税的,不同情况的税率是不是也不一样,比如新房和二手房、首套房和二套房之类的,有人能给我讲讲吗?
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买房子涉及的税费种类和税率会因多种情况而有所不同。下面为您详细介绍: 契税是买房时比较重要的一项税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,会有一些优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 如果购买的是二手房,还可能涉及增值税。根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北京市、上海市、广州市、深圳市个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税)。 此外,还可能有个人所得税。如果卖方转让的住房是其自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;不符合上述条件的,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,一般可按住房转让收入的1%核定征收。

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