question-icon 购买第一套房需要交多少税?

我打算买人生中第一套房子,但是不太清楚要交哪些税以及具体交多少。房子是普通的商品房,面积啥的还在考虑中,想提前了解一下这方面的情况,心里好有个底,避免到时候出现预算不够的问题。
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answer-icon 共1位律师解答

购买第一套房时涉及的税费主要有契税、印花税等,下面为您详细介绍: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,对于购买第一套房的情况,有相关的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。例如,您购买一套价值100万,面积为80平方米的首套房,那么契税就是100万×1% = 1万元;若面积为120平方米,契税则是100万×1.5% = 1.5万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中,个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过在办理一些证照时,可能会涉及5元的印花税。 此外,在交房后,还可能涉及房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的房屋维修基金缴纳标准有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取,通常在2%-3%左右。

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