question-icon 买房子是否需要交税?

我打算买套房子,不知道在买房过程中需不需要交税。我对这方面不太懂,也不清楚都有哪些税要交。想了解下买房交税是必须的吗,都涉及哪些税种,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

买房子通常是需要交税的。下面为您详细介绍买房过程中可能涉及的税种及相关法律依据。 契税是买房时一项重要的税种。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。一般来说,契税税率为百分之三至百分之五。不过,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 印花税也是可能涉及的税种。根据《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 如果购买的是二手房,还可能涉及增值税。根据相关税收政策,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北京市、上海市、广州市和深圳市除外)。在北上广深,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 综上所述,买房子大多情况下需要交税,不同的情况所涉及的税种和税率会有所不同。

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